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Vente maison 610 000 €
181,4 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Messimy (69510)
181,4 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Messimy (69510)
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- 3 363 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme rénovée avec piscine – alliance de l'ancien et du moderne
Située dans un environnement calme, découvrez ce magnifique corps de ferme d'environ 200 ans, qui a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2018. Cette maison associe le charme de l'ancien à tout le confort moderne.
Rez-de-chaussée :
Un séjour chaleureux avec coin salon (17 m²) et salle à manger (25m²)
Une cuisine équipée 16m²), ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des repas d'été
À l'étage :
Deux belles chambres (19 m² et 15m²), dont une avec dressing
Un coin salon intimiste (16m²)
Une salle d'eau moderne et un WC indépendant
Dernier étage :
Une chambre avec douche privative (13m²)
Un espace bureau
Un WC séparé
Une grande pièce conviviale avec bar, parfaite pour une salle de sport ou pour recevoir amis et famille (36m²)
Extérieurs :
Une grande terrasse de 70 m² façon “patio”, à l'abris des regards, entièrement close de murs, qui combine esthétisme et praticité pour un mode de vie contemporain et sans contrainte.
Un bassin de baignade (5 x 2 m, 1,40 m de profondeur)
Un garage (moto ou petite voiture) et un local de stockage
Prestations complémentaires :
Chauffage central au gaz de ville + poêle à bois
Toiture 4 pans en tuiles, vérifiée et entretenue
Mitoyenneté sur un seul mur (appentis)
Cette maison est le parfait compromis entre authenticité, confort et convivialité, idéale pour une famille.
La superficie de la parcelle est de 235 m².
Me contacter Nadine CHATAGNIER au 06 73 25 23 93 ou
RSAC Lyon n° 900618851
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 618 851
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM66521-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZVN4H
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| Prix de vente : 610 000 € | Prix au m² : 3 363 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 181,4 m² - 7 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| 1 terrasse | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 43 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 910 € / an
Maximum :
4 010 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981
06 73 25 23 93
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