Vente maison 490 000 €

181 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Meschers-sur-Gironde (17132)

iad France - Céline GALLIER vous propose: MESCHERS SUR GIRONDE - SUPERBE MAISON XVIII e EN PIERRE AU CHARME AUTHENTIQUE
Découvrez cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure, idéale pour les amoureux de calme et de nature.
Située au cOEur d'un grand jardin arboré de 2269 m2, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et ressourçant.
Les points forts:
* Belle pièce de vie conviviale avec cheminée
* Grande cuisine dînatoire
* 3 chambres (possibilité 4) et 2 salles d'eau
* Bureau
* Terrasse et cuisine d'été pour profiter des beaux jours
* Garage et dépendance aménageable
Vous serez séduits par ses beaux volumes, son charme unique et son potentiel.
Une opportunité rare à 8 mn de la Plage des Nonnes et 5 mn du centre de Meschers (env.2 kms)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 2 707 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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CÉLINE GALLIER - IAD

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