Vente maison 1 190 000 €

181 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33200)

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6 575 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Immoba Realty

06 41 96 54 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON CONTEMPORAINE DE 2021 – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – PISCINE – GARAGE
Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière de Bordeaux, a le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine idéalement située dans le quartier vivant de Mérignac Capeyron, à la frontière de Caudéran.
Elle propose un cadre de vie d’exception, où élégance, modernité et confort se conjuguent harmonieusement.
Les volumes généreux de cette maison offrent un espace idéal pour la vie de famille. Le vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur un jardin paysagé offrant une vue dégagée et apaisante.
La cuisine, à la fois design et fonctionnelle, illustre parfaitement l’alliance entre esthétisme contemporain et praticité.
L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec grand dressing. Deux des chambres sont situées de plain-pied, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien.
À l’extérieur, le jardin paysagé devient une véritable extension de la maison. Les belles journées s’apprécient autour de la piscine, dans une atmosphère conviviale et détendue.
Pour un confort optimal, la propriété dispose également d’un garage, d’un espace de stationnement, d’une buanderie, d’un cellier ainsi que d’un cabanon de jardin.
Enfin, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités locales.
DPE 65 (A) GES 2 (A)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 930 € et 1 320 € par an
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur :
Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur

Publiée le 06/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : BP1-4718 - Réf Superimmo : ANVXZEGWA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 6 575 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

181 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 518 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 2021	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 7,8%

1 190 000 €

6 septembre 2025

1 290 000 €

Localisation

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Siren : 80 513 82 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 013 443