Vente maison 259 900 €

181 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marmande (47200)

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1 436 €/m²
Exclusivité

Matthias Bellon - iad

9 avis

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Description

iad France - Matthias Bellon vous propose: Marmande – Secteur Fourques / Pont des sables
Maison rénovée de 180 m² + grand hangar sur plus de 3 000 m² de terrain
Découvrez cette agréable maison offrant 180 m² habitables ainsi qu’un vaste hangar, le tout implanté sur un terrain de plus de 3 000 m².
Étage (entièrement rénové – 90 m²)
3 chambres lumineuses
Séjour spacieux
Cuisine aménagée
Salle d’eau moderne
WC indépendant
Rez-de-chaussée (90 m² – finitions à prévoir)
2 chambres neuves
Salle d’eau et WC
Partie restante à terminer (plaquage des murs), offrant un fort potentiel : extension de l’espace de vie ou création d’un logement indépendant
Chauffage déjà installé : clim réversible neuve et radiateurs.
Chauffe eau thermodynamique
Confort & équipements
Classe énergétique : C
Climatisation réversible
Poêle à granulés avec distribution de chaleur à l’étage
Radiateurs électriques
Chauffe-eau thermodynamique
Bonne isolation
Terrain de plus de 3 000 m²
Grand hangar fermé, idéal pour artisan, stockage ou atelier
Possibilité de rendre le rez-de-chaussée indépendant pour un projet locatif
Assainissement très récent et conforme (mini-station)
Un bien rare offrant confort, potentiel et grands espaces.
N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite.
Chers confrères, collaboration possible : si vous avez des clients intéressés, je serai ravi de partager cette vente avec vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1862304 - Réf Superimmo : ANVXZMLYG

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Caractérisques

Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 1 436 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 089 m²	Année de construction : 1998
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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MATTHIAS BELLON - IAD

Siren : 510352776

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