Vente maison 420 000 €

181 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Magné (79460)

Jousson - en impasse, Maison en bord de conche à l'abri des regards. Sur une parcelle de 1156m², venez découvrir cette maison entièrement rénovée sur les deux dernières années avec des prestations haut de gamme. Vous bénéficierez d'une grande entrée desservant 85m² de pièce à vivre répartie en trois espaces cuisine, salle à manger et véranda. Côté nuit, une chambre en rez-de-chaussée et trois autres à l'étage dont une parentale avec salle de bains ainsi qu'une seconde salle d'eau en rdc. Enfin, vous pourrez profiter de 6 places de parking extérieures; un carport, une dépendance avec cave, atelier et stockage et de trois espaces espaces extérieurs distincts : le coin piscine et sa grande terrasse côté SUD, une terrasse intimiste en pierre que vous pourrez aménager ainsi qu'une dernière terrasse dans le prolongement de la véranda donnant sur la conche et son emplacement privé pour votre barque. Informations complémentaires : piscine chauffée datant de 2022, Elec refaite en 2022, cuisine en 2024, isolation en 2023, couverture toiture refaite en 2012, façade refaite en en 2010. Diagnostics disponibles à l'agence. Sous la responsabilité éditoriale de Jérémy USSUNET, agent commercial, immatriculé au RSAC de Niort sous le n°812330587 Jérémy USSUNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 320 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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