Vente maison 288 000 €

181 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lugny (71260)

Située aux frontières du Tournugeois, du Mâconnais et du Clunisois, dans un village agréable à 5 minutes de Lugny, une maison moderne, édifiée en 2016, élevée sur deux niveaux d'une surface habitable de 181 m² sur un terrain de 2 812 m².
Elle propose, en rez-de-jardin, une pièce de vie comprenant un salon/ séjour avec une cuisine ouverte équipée et meublée, un dégagement desservant une salle d'eau, un WC et un cellier buanderie chaufferie.
Au premier étage, quatre chambres dont deux avec placards et un WC avec lave-mains. Au second niveau, une grande pièce d'environ 28 m² (les sols restent à terminer).
Pour compléter, un garage indépendant avec au niveau supérieur un préau-carport, une terrasse exposée sud.
Présence de neuf panneaux solaires alimentant en partie l'habitation avec un contrat de revente à EDF pour le surplus et existence d'un conduit pour l'installation d'un poêle à bois ou cheminée dans le salon séjour.
La maison est très lumineuse, l'extérieur est agréable et l'environnement calme.
A proximité, une micro crèche et à 5 kilomètres toutes les écoles sont présentes de la maternelle ou collège.
Une maison familiale située à 15 minutes de Tournus, à 25 minutes de Cluny, à 1h15 de Lyon et à 45 minutes des gares TGV de Mâcon Loché et du Creusot Montchanin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 1 591 € / m²
Taxe foncière : 1 359 €

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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