Vente maison 595 000 €

181 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Léognan (33850)

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3 287 €/m²
2 Garages

ImmoBAILLY

226 avis

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Description

Située au calme dans une impasse, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Léognan et à proximité de Gradignan, cette maison de plain-pied construite en 2003 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.
Ses caractéristiques principales sont les suivantes :
Surface de vie spacieuse de 62m2 : Séjour de 50 m2 avec double exposition et plafond cathédrale, et une cuisine ouverte entièrement équipée de 12 m2
2 espaces nuit comprenant 6 chambres et 3 pièces d’eau:
Un premier espace composé de trois chambres, une grande salle de bain et un WC indépendant.
Un deuxième espace composé de deux chambres avec salle d’eau privative, un dressing, une grande chambre, et un WC indépendants.
Vous disposez d’éléments de confort (chauffage au sol, volets roulants électriques, cheminée insert ) et d’un bel espace de rangement avec un cellier/buanderie attenant à la cuisine et un garage double de 40 m2.
A l’extérieur,vous profiterez d’une grande terrasse couverte et d’une terrasse en bois donnant sur une piscine et jardin sur un terrain de 900 m2. Un bien rare, alliant espace, calme et proximité des commodités !
Contactez l'agence ImmoBailly pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site

Publiée le 24/07/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 5125 - Réf Superimmo : ANVXZ4LJ5

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 287 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 901 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 2003
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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