Vente maison 850 000 €

181,09 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Port-Marly (78560)

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4 694 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 17 m²

Junot Yvelines

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Description

Le Port-Marly - BELLEVUE - Maison à vendre - 8 pièces - 181m² - 6 chambres - Terrain 1695m².
Belle maison d’architecte à l’ossature en bois, localisée au calme d’un quartier calme et résidentiel de Port-Marly, en liaison facile par bus avec Versailles et Saint-Germain-en-Laye.
Les gares de Marly-le-Roi (Transilien L – Paris St Lazare) et St-Germain-en-Laye (RER A) se rejoignent en moins de 20 minutes de marche à pied. Et les familles apprécieront aussi la proximité des écoles (publiques - Alexandre DUMAS et Jean Moulin - et privées (Sainte Geneviève et Saint Dominique).
Dessinée par son actuel propriétaire, elle a été pensée pour apporter le plus grand confort au quotidien d’une famille : accès de plain-pied à la grande majorité des pièces et des chambres (la maison est conforme à la norme PMR), excellente performance énergétique (RT 2012), stationnement facile, belle hauteur sous plafond des pièces-de-vie, ainsi que les trois espaces (parents – enfants – pièces communes) préservés.
Son style résolument contemporain est sublimé par la lumière qui a été particulièrement privilégiée, notamment grâce à son plan traversant, sa triple exposition et ses nombreuses baies vitrées.
Les deux terrasses en bois de part et d’autre de la maison offrent plusieurs possibilités d’usage et renforcent le caractère chaleureux de cette maison de plus de 180 m² habitables, bâtie au cœur d’un terrain de 1 695 m², dont 800m² de bois privé classé.
Accessible à la fois par escaliers et par la rampe à véhicule, elle propose en rez-de-chaussée : une vaste pièce-de-vie de 38 m² baignée de lumière avec un superbe poêle à granulés italien hydraulique, ainsi qu’une belle cuisine semi-indépendante de plus de 17 m² également ouverte sur la terrasse principale surplombant le jardin.
A l’étage, se trouve l’espace réservé aux parents avec un palier bureau / bibliothèque ainsi qu’une chambre avec placard et sa salle de douche avec toilettes.
L’espace « enfant » offre cinq chambres avec placards en accès direct sur le jardin, des toilettes indépendantes et de deux belles salles d’eau – dont une avec baignoire.
En rez-de-jardin partiel, se trouvent la buanderie, la chaufferie ainsi qu’une septième pièce de près de 11 m² de plain-pied sur l’extérieur. (Stockage ou bureau ou salle de jeu).
Belles prestations (parquet massif, fenêtres et stores électriques, vidéophone, adoucisseur d’eau, fibre optique, abri de jardin et excellente performance énergétique (DPE B)) pour cette maison rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1560€ ~ 2150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie GORSSE DE CHITRAY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 751 404 005

Publiée le 14/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 841VESGOR - Réf Superimmo : ANVXYIQNK

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 694 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181,09 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 695 m²	Rez-de-jardin
Orientation : Nord	Vue dégagée, sur forêt
Année de construction : 2017	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 17 m²
Séjour de 37 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Alarme - Porte blindée - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 8,4%

850 000 €

24 septembre 2025

Baisse de 6,7%

928 000 €

16 juin 2025

Baisse de 5,2%

995 000 €

14 mai 2025

1 050 000 €

Localisation

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