Vente maison 275 000 €

181 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Poinçonnet (36330)

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1 519 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Sancho Sylvie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

A seulement 3 mn du centre ville du Poinçonnet dans un agréable quartier résidentiel, proche de toutes commodités, cette maison offre une surface de 181m2. Equipements et confort : Panneaux solaires, PAC avec géothermie, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, double vitrage, panneaux solaires, adoucisseur d'eau
Un espace de vie de plain pied: Entrée, une cuisine aménagée avec accès sous une grande véranda, salon, cellier, 5 chambres, bureau, salle de bain, wc.
A l'étage une grande chambre, une salle d'eau refait à neuf, WC. Grand grenier isolé idéal pour salle de jeux ! Terrain piscinable 1100 m2, clôturé, arboré, cabanon, atelier, cave, double garage. Ce bien est fonctionnel . Contactez moi pour visiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Sylvie Sancho, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 108472DHI3350 - Réf Superimmo : ANVXZVCZL

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 116 m²	Orientation : Sud
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1979	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 602 € / an

Maximum : 2 167 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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