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20
Vente maison 433 860 €
181 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Mans (72000)
181 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Mans (72000)
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- 2 397 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 30 min du Mans et quelques minutes de toute commodité, mais au cœur d’un environnement préservé, cette grange, entièrement restaurée séduit par son authenticité et ses prestations haut de gamme. Restaurée dans le respect des matériaux d’origine et des règles de l’art, elle conjugue le caractère de la pierre et du bois avec une rénovation contemporaine offrant une excellente performance énergétique.
Dès l’entrée, le ton est donné : la luminosité et les volumes impressionnent, avec une très grande pièce de vie sublimée par une hauteur sous plafond spectaculaire et une cuisine ouverte conviviale. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre parentale, conçu comme un véritable cocon de confort, qui s’accompagne d’un vaste dressing. Une salle de bain indépendante, élégante et raffinée, offre une baignoire d’angle, une douche et une double vasque, tandis qu’un WC indépendant avec lave-mains, un garage, une buanderie et une cave, alliant harmonieusement praticité et authenticité.
À l’étage, une mezzanine au style industriel, desservie par une passerelle aérienne, offre un superbe espace bureau. Deux chambres, dont l’une avec mezzanine privative, ainsi qu’une salle d’eau et un second WC, viennent compléter ce niveau, tandis qu’un grand grenier laisse entrevoir de multiples possibilités d’aménagement. Le second étage accueille une charmante chambre supplémentaire, idéale pour recevoir.
À l’extérieur, le charme continue : un jardin clos et arboré, parfaitement entretenu, offre différents espaces de détente, dont une belle terrasse avec vue dégagée. Un pré attenant permet d’accueillir des animaux et confère à la propriété une véritable atmosphère de campagne chic.
Cette demeure est bien plus qu’une maison : c’est une alliance rare entre authenticité, volumes exceptionnels et rénovation de qualité. Un bien d’exception, unique sur le marché, qui provoque immanquablement l’effet « waouh ». Coup de cœur assuré. Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 107113DHI2632 - Réf Superimmo : ANVXZLB0F
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| Prix de vente : 433 860 € | Prix au m² : 2 397 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3% TTC - 13 860 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 181 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 327 m² | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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