Vente maison 405 000 €

181 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Luc (83340)

MAISON DE 181 m²
Un charme des années 70, une vue dégagée, deux logements indépendants, et un air de liberté : bienvenue dans cette villa T7 de 181 m² environ, édifiée sur trois niveaux, au cœur d’un terrain en restanques de 1800 m² exposé sud-est.
🔹 Au rez-de-chaussée, un appartement de 90 m² environ, parfait pour recevoir ou louer :
Entrée, séjour, cuisine, deux chambres avec placard, salle d’eau/WC, buanderie de 14 m², bureau attenant de 12 m², et une cave pour les plus organisés (ou les amateurs de bon vin 🍷).
🔹 À l’étage, un appartement de 89 m² env.
Un vaste salon-séjour avec cheminée et clim réversible, une cuisine aménagée, une chambre, salle de douche, WC indépendant, et une chambre mansardée nichée dans les combles.
📦 Côté extérieurs :
Un garage double de 28 m², une grande terrasse pour profiter du panorama, un terrain arboré, de l’eau de ville et un forage – oui, les deux ! – et la connexion au tout-à-l’égout.

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Prix de vente : 405 000 €

Prix au m² : 2 238 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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