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26
Vente maison 285 000 €
181 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lauzun (47410)
181 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lauzun (47410)
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- 1 575 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**Maison dans un quartier historique**
Découvrez cette maison de charme, véritable bijou de la région, décorée avec une touche britannique qui lui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Nichée dans une ruelle calme, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le majestueux château de Lauzun, ajoutant une touche de magie à votre quotidien. Le grand garage de 120 m², avec la possibilité de créer une habitation, représente un potentiel incroyable. Le certificat d'urbanisme et les plans sont déjà disponibles pour concrétiser vos projets.
Cette maison offre un réel potentiel pour une chambre d'hôte. Le palier distribue une salle de bain, deux chambres et un petit espace privatif qui comprend :
Une chambre
Une salle d'eau
Un salon avec dressing
Un espace de 34 m² au total, offrant une véritable indépendance au sein de la maison.
Le salon-salle à manger de 40 m² vous offre une vue imprenable sur le château de Lauzun. Un cadre historique qui ne pourra que susciter l'envie. C'est un lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme, confort et potentiel !
La cave, bien fraîche, est idéale pour stocker les vins de la région et d'ailleurs, un véritable atout pour les amateurs.
En ce qui concerne l'environnement, les pierres apparentes et les petites rues vous plongeront dans l'histoire et vous rappelleront le côté médiéval.
Que ce soit pour un achat en tant que maison principale ou pour un projet de chambre d'hôte, cette maison est unique et offre de nombreuses possibilités d'agencement.
Ne passez pas à côté de l'opportunité de reconstituer une partie de l'histoire. Contactez-moi !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf.913986
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 340938981669 - Réf Superimmo : ANVXYZ874
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Prix de vente : 285 000 €  | Prix au m² : 1 575 € / m² |
| Taxe foncière : 935 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 181 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 515 m² |
| 4 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Vue sur jardin | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1949 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| Séjour de 40 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 440 € / an
Maximum :
4 710 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2025.
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