Vente maison 209 000 €

181 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Laroche-Saint-Cydroine (89400)

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1 155 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Christian Mongeot - iad

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Description

iad France - Christian Mongeot vous propose: A vendre : spacieux pavillon familial de 181 m², édifié en 1995 à Laroche saint Cydroine . Idéal pour une grande famille ou un projet locatif , il se compose de 6 chambres , d'une salle de bain , d'une salle d'eau ,ainsi que d'un sous-sol total comprenant un studio, buanderie , un garage et cave . La maison est chauffée au gaz de ville et ne nécessite aucun gros travaux. Seuls quelques finitions sont à prévoir dans la salle de bain , ainsi qu'un rafraichissement pour moderniser certains espaces . une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les champs vient compléter l' ensemble. A noter : le terrain n'est pas clôturé.
Venez visiter cette charmante maison sans plus attendre .
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Mongeot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 439447012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 1885616 - Réf Superimmo : ANVXZUIUY

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 155 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 871 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1994
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 32 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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