Vente maison 309 000 €

181 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lamarque-Pontacq (65380)

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1 707 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage granulés (cheminée)

Jean-Michel CAZAUX - Capifrance

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Description

Lamarque-Pontacq (65) – Charmante maison des années 50 entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût, offrant trois niveaux de vie et de belles prestations.
Elle se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un double séjour lumineux de 60 m² équipé d'un insert à granulés, ainsi que d'une cuisine équipée semi-professionnelle. Vous trouverez également une salle de bain, une cave, une buanderie et un cellier avec chaudière récente.
Le jardin, entièrement clôturé, bénéficie d'une terrasse de 60 m², d'un espace repas avec barbecue et four à pizza, ainsi que d'un puits équipé d'une pompe de relevage idéal pour l'arrosage ou le nettoyage.
Une dépendance sur deux niveaux (RDC + étage) offre de nombreuses possibilités : second logement, atelier ou grand garage après quelques travaux.
Enfin, la propriété dispose d'une cour privative avec carport pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.931266

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 340936735249 - Réf Superimmo : ANVX100CMW

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Caractérisques

Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 1 707 € / m²
Taxe foncière : 1 227 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	181 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 797 m²
3 niveaux	Vue dégagée, sur jardin, sur montagne
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage granulés (cheminée)
Cuisine équipée	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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