Vente maison 1 080 000 €

181 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Rochelle (17000)

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5 967 €/m²
1 Garage

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Description

En plein coeur du quartier prisé de La Genette, à quelques pas des commerces de bouche et à 2 minutes à pied des Parcs, maison bourgeoise dotée de 6 chambres. Ce bien des années 1900 a su conserver tout son charme. Au rez-de-chaussée une belle entrée dessert un salon-séjour prolongé d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte sur le jardin et sa piscine. Une chambre, un bureau, des sanitaires indépendants ainsi qu'une arrière cuisine complètent ce niveau. Au premier étage un beau pallier dessert 3 chambres, un espace salle de bain avec baignoire balnéo et douche ainsi que des wc. Au second, 2 belles chambres mansardées avec vue sur les toits de La Genette ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les plus de cette maison : - une grande cave sous toute la surface de la maison - un garage sécurisé situé sur le trottoir d'en face - possibilité de créer facilement une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'un ascenseur - en parfait état vous n'aurez qu'à poser vos valises ! (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noémie SEBAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 18/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : ND643 - Réf Superimmo : ANVXZPB91

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Caractérisques

Prix de vente : 1 080 000 €	Prix au m² : 5 967 € / m²
Taxe foncière : 2 585 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 207 m²	1 Garage
1 cave	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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