Vente maison 1 080 000 €

181 m²

9 pièces 9 p

La Rochelle (17000)

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5 967 €/m²

Marie-Paule Guillemet

06 15 20 69 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Grande maison Elégante avec Garage
rénovée avec goût au cœur de La Genette- Centre ville dotée d'une belle entrée, d'un séjour double, d 'une grande cuisine aménagée ouverte, d 'une chambre au rez de chaussé, d'un bureau, de toilettes séparés, d'une arrière cuisine, d 'une petite véranda, d'une terrasse, piscine hors sol et pergola, pièces d'eau et 5 chambres en étages.
Exceptionnel à proximité de tous les services, écoles, commerces, loisirs , plage, parc, hyper centre.
En pénétrant dans la maison vous êtes séduits par ses volumes bien structurés, baignés de lumière. Les planchers et escaliers d'origine, les hautes fenêtres vous rappellent que vous êtes dans une maison authentiquement du siècle dernier. Elle est construite sur vide sanitaire.
Le garage de 25 m² avec "galetas" permet de mettre à l 'abri vélos,auto et autres choses.
Exposition Sud Nord Ouest. RARE .

Publiée le 18/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 86349142 - Réf Superimmo : ANVXZP42C

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Caractérisques

Prix de vente : 1 080 000 €	Prix au m² : 5 967 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 9 pièces	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 277 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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MARIE-PAULE GUILLEMET

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