Vente maison 299 500 €

181 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Côte-Saint-André (38260)

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1 655 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage au fuel (au sol)

SGI Beaurepaire

30 avis

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Description

RARE sur le secteur - A CHATENAY, proche de LA COTE SAINT ANDRE et à seulement 4 Min des écoles, services et commerces!! Du volume, du potentiel, sans oublier un ENVIRONNEMENT IDEAL ! C'est seulement dans votre agence ORPI ST GEOIRS que vous découvrirez cette belle maison de 181 M² habitables avec sa réserve de 36 M² et sa dépendance de plus de 90 M² !
Au rez-de-chaussée, cette maison vous séduira par sa pièce de vie de 58 M² avec sa cuisine aménagée, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, sa vaste salle d'eau avec dressing aménagé, et son WC indépendant. Possibilité de créer une CHAMBRE ou une petite SUITE PARENTALE (env 14 M²) en rez-de-chaussée, très facilement et à moindre coût !
A l'étage, c'est une répartition PARFAITE de 4 chambres aux beaux volumes et aux rangements astucieux, une très grande salle de bains qui pourra également faire office de 5e chambre, idéale pour recevoir vos convives. Depuis le balcon de deux chambres, vous pourrez admirer une superbe vue sur les champs ! Vous trouverez également un second WC indépendant.
Depuis la maison vous accéderez directement à une vaste réserve de 36 M² et à une buanderie / chaufferie. Grâce à ces espaces, chaque chose trouvera sa place !
Mais ce n'est pas tout.... Quelque soit vos besoins, que vous soyez artisan, bricoleur ou collectionneur, ou que vous ayez tout simplement besoin de stationner vos véhicules à l'abri, sa dépendance attenante de plus de 90 M² répondra ENTIEREMENT à vos exigences ! Vous aurez également la possibilité de créer un point d'eau dans cet espace puisque tout est déjà existant !
Côté chauffage, vous disposerez d'un chauffage central au fuel (chaudière parfaitement entretenue) et d'un poêle à bois pour votre confort. La maison dispose également d'une très bonne isolation, de menuiserie PVC en double vitrage avec ouverture en oscillo battant,... ce qui vaut une bonne performance énergétique.
Enfin, côté extérieur, rien à redire : un ENVIRONNEMENT PARFAIT ! Terrain plat et clôturé (Parcelle globale de 1 347 M² environ), le CALME absolu, la vue sur la NATURE et la CAMPAGNE, et 0 vis-à-vis ! Que demander de mieux !
Les plus : Maison raccordée au tout à l'égout, portail et porte de garage motorisés, interphone / visiophone, fibre optique, aspiration centralisée, terrain fleuri et paysagé avec goût, terrasse conviviale, maison parfaitement entretenue !
Et si avec tout ceci, vous avez encore besoin d'un espace complémentaire, votre agent commercial Magali ou Aurélie, vous expliquera comment votre projet deviendra possible grâce au fort potentiel que vous offre ce bien ! Alors n'attendez plus, une visite s'impose !
Référence agence : 4959

Publiée le 03/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : R8MK-J0Z-DHZ - Réf Superimmo : ANVXZT0FF

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 1 655 € / m²
Taxe foncière : 1 079 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	181 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 347 m²
2 niveaux	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au fuel (au sol)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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