Vente maison 420 000 €

181 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Frangy (74270)

Ajouter aux FAVORIS

2 320 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Evelyne LAMOUILLE - Capifrance

30 avis

06 32 02 33 37 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE
Belle opportunité pour cette maison mitoyenne rénovée 211m² utiles. Elle se situe dans le hameau d'un village à la campagne secteur calme entourée de nature, à environ 8kms de Frangy et de la Balme de Sillingy.
Vous serez séduit par ses grands volumes (181m² habitables), son cadre de vie agréable et confortable au quotidien.
Son rez-de chaussée comprend une entrée, grande cuisine semi-ouverte sur séjour accès terrasse, salon avec cheminée, wc séparé.
Un projet d'aménagement d'une chambre avec une modification de cet espace dédié sur ce premier niveau pourrait convenir pour améliorer votre confort.
L'espace nuit au 1er étage offre un hall/palier, trois belles chambres (13m²/16m²) ainsi qu'une salle d'eau + wc séparé.
Le 2ème étage vous réserve une belle surprise avec son espace style loft qui vous laissera libre choix selon vos envies d'agencement (chambre indépendante, télétravail, etc).
Ses atouts :
• Pièce 48m² au sol (salon cathédrale espace incomparable)
• Salle de bains mixte + wc
• Local technique / buanderie
• Rangements sous pente
Diagnostiques : C et A.
Chauffage : pompe à chaleur.
Toiture isolée.
Une cour côté Est avec petite terrasse, une 2ème côté Ouest avec accès à une cave semi-enterrée de 10 m² environ ainsi que quatre places de parking accompagnent ce bien.
Ses plus:
Un bâtiment en annexe non attenant à usage garage/atelier supplémentaire de 51 m² avec une belle hauteur sous plafond équipé de deux velux, situé de l'autre côté de la maison bord de route, lieu qui aura de quoi ravir tout bricoleur en quête d'espaces.
Vous l'aurez compris, ce bien alliant confort et sérénité est parfait pour profiter des bons moments de détente à partager en famille ou entre amis.
Idéal grande famille (transports écoles primaires, collège), vacances, frontaliers ou investissement locatif.
Accès à environ 20 minutes du Centre Grand Epagny, 30 minutes de Genève.
Si cette annonce correspond à votre recherche de projet immobilier accompagné d'une étude bancaire sérieuse et d'un apport confortable, appelez-moi sans tarder pour vous accompagner.
A bientôt pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 807 576 - Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 32 02 33 37 - Réf.929268

Publiée le 04/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 340936439287 - Réf Superimmo : ANVXZTBIT

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 320 € / m²
Taxe foncière : 760 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	181 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 421 m²
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin, sur montagne	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

23 novembre 2025

Baisse de 8,5%

420 000 €

4 novembre 2025

459 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
EVELYNE LAMOUILLE - CAPIFRANCE

30 avis clients