Vente maison 440 000 €

181 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Herblay (95220)

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2 431 €/m²
Balcon
Terrasse
2 Parkings

Virginie MARANGON - SAFTI

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Description

Rare opportunité au cœur d' Herblay, cette propriété au caractère unique allie charme de l’ancien et multiples possibilités d’aménagement.
À l'extérieur, vous serez séduit(e) par une grande cour intérieure permettant le stationnement de deux véhicules, un balcon avec vue sur cour, une magnifique cave voûtée et plusieurs dépendances. Un jardin clos sans vis-à-vis vient parfaire cet espace extérieur privilégié.
À l'intérieur, cette ancienne auberge de caractère se compose de deux bâtisses distinctes :
La première de 85 m², offrant une vue imprenable sur le château.
La seconde de 96 m², donnant sur la cour intérieure et le jardin.
Avec 12 pièces, dont 7 chambres, 6 toilettes et 4 salles de bain, cette propriété offre un vaste espace modulable, idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout son charme et son potentiel.
D’autres photos disponibles sur demande.
Une visite s’impose pour découvrir ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 440 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 425 700 €
Honoraires charge acquéreur : 14 300 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MARANGON, Tél. : 0651259521, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 983 675 869 - SAFTI – MARANGON Virginie, Conseiller indépendant

Publiée le 10/12/2024 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1388563 - Réf Superimmo : ANVXXG04I

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 431 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 591 m²	2 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1900	Séjour de 12 m²
6 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 6,4%

440 000 €

10 décembre 2024

470 000 €

Localisation

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VIRGINIE MARANGON - SAFTI

Siren : 983675869 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000025936