Vente maison 580 000 €

181 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grambois (84240)

Exclusivité ORPI
Vente Maison GRAMBOIS 84240, Parc Régional du Luberon à 7 min de PERTUIS 84120, Proche AIX EN PROVENCE 13100, Proche CEA/ITER
À VENDRE – VILLA D'EXCEPTION RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT
Exclusivité ORPI – Environnement naturel, calme absolu, aucun vis-à-vis
L'agence ORPI vous présente cette magnifique villa des années 70, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, nichée au cœur d'un terrain de 1 834 m² joliment arboré avec piscine et cuisine d'été, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.
Une maison aux volumes généreux et à l'esprit chaleureux
D'une surface habitable de 181 m², cette villa lumineuse vous séduira dès l'entrée :
Au rez-de-chaussée : superbe pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte sur séjour/salon, poêle à granulés pour une ambiance conviviale, et accès direct à une vaste terrasse de 70 m².
À l'étage : un couloir dessert 4 chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec rangements, une salle d'eau avec wc et une belle terrasse pour profiter de la vue et du calme.
Un appartement indépendant T2 de 49 m²
En rez-de-chaussée, un appartement T2 avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau/wc, idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace de travail indépendant. Il peut facilement être relié à la maison principale selon vos besoins.
Extérieurs de rêve pour des moments inoubliables
Piscine 8x4 m exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis
Élégante cuisine d'été parfaitement aménagée
Terrain de boules ombragé pour les longues soirées estivales entre amis.
Les plus:
Grand vide sanitaire pour bricolage ou stockage + Abri voiture + abri de rangement
Environnement naturel et préservé
Une villa coup de cœur, rare sur le marché
À découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent le calme, le confort et la qualité dans un cadre naturel privilégié.
Contactez ORPI pour organiser une visite privée ou obtenir plus d'informations.
Consommation énergétique "C" (138)
Emission du Gaz à effet de Serre "A" (10)
( estimation de consommation annuelle d'énergie entre 1890€ et 2620€ / an )
580 000 € frais d'agence inclus, hors frais de notaire - N° Siren : 929 384 352 - Mandat n°32
Référence agence : 32

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Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 3 204 € / m²
Taxe foncière : 1 810 €

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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ORPI LUBIMMOBILIER

Siren : 929384352 - N° de carte professionnelle : 84012024000000013

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