Vente maison 749 900 €

181,58 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Dunkerque (59240)

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4 130 €/m²
1 balcon (2 m²)
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

IMKO DK

202 avis

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Description

Idéalement située, cette authentique maison malouine vous place à seulement quelques pas de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles.
Elle s'organise sur plusieurs niveaux pour offrir un espace de vie généreux :
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon-séjour lumineux et à une grande cuisine séparée, parfaitement conviviale.
Le premier étage est un espace nuit complet : palier desservant deux grandes chambres, un dressing fonctionnel qui mène à une salle de bain, ainsi que des WC séparés.
Le deuxième niveau offre de l'autonomie avec deux nouvelles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Enfin, les combles aménagés accueillent une chambre cosy supplémentaire (idéale pour un coin détente ou des invités).
Un jardin exposé Ouest vient compléter ce bien, offrant un bel espace extérieur pour profiter du soleil en fin de journée. Un garage en location à proximité facilite le stationnement au quotidien.
Véritable coeur de Malo Les Bains, ce bien est parfait pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire de charme.
Les plus : Plage à pied, coeur de ville, 5 chambres, jardin Ouest, salon lumineux, grande cuisine, garage en location.
Retrouvez les informations des risques naturels et technologiques sur
Pour toute demande d'information, merci de contacter Leïla SCHERER au 07 76 11 91 89 ou par mail agent commercial indépendant enregistré au RCS DE DUNKERQUE : 438 484 264 agissant pour le compte d'IMKO DK.
Honoraires inclus de 2.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMKO DK : Leila SCHERER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022 AC 00100

Publiée le 06/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM4387-IMKO - Réf Superimmo : ANVX1016AE

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Caractérisques

Prix de vente : 749 900 €	Prix au m² : 4 130 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,03% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

181,58 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 156 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Parking	Cave
1 balcon (2 m²)	Année de construction : 1920
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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