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Vente maison 639 000 €
181 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Draveil (91210)
181 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Draveil (91210)
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- 3 530 €/m²
- Terrasse
- Cuisine de 14 m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale dans un cadre exceptionnel – Paris-Jardins à Draveil.
Au cœur du très prisé domaine privé Paris-Jardins, découvrez cette maison familiale de 181 m², bénéficiant d'un terrain arboré de 1 059 m², sans vis-à-vis.
Idéalement située, à seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports et à deux pas de la base de loisirs du Port aux Cerises pour les activités en famille.
* À l'intérieur, place aux grands espaces et à la praticité :
- Pompe à chaleur neuve (installé en septembre 2025)
- 5 chambres spacieuses, de 11 à 18 m², dont une au rez-de-chaussée
- Un triple séjour lumineux de 49 m², avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin
- Une cuisine indépendante, une buanderie, un cellier et un vaste sous-sol
- 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes
- Un espace jeux ou bureau, idéal pour le télétravail ou les enfants
** Stationnement aisé avec un garage en sous-sol, un garage extérieur et 3 places de parking supplémentaires.
*** Les atouts :
- Un espace familial bien pensé, où chacun trouvera sa place
- Un jardin préservé avec kiosque en bois et cèdre majestueux
- La nature, les lacs, les courts de tennis et le château accessibles à pied
- Le calme absolu, dans un quartier sécurisé
Une maison idéale pour voir grandir vos enfants, recevoir vos proches et savourer un vrai art de vivre.
Contactez-nous pour la visiter, mais attention vous pourriez tomber sous le charme ! 614,423 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4300€ ~ 5880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 86108980 - Réf Superimmo : ANVXZCAEM
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| Prix de vente : 639 000 € | Prix au m² : 3 530 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 577 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 614 423 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 181 m² - 9 pièces - 5 chambres | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine de 14 m² | Séjour de 49 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 300 € / an
Maximum :
5 880 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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