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15
Vente maison 223 500 €
181,3 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Conie-Molitard (28200)
181,3 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Conie-Molitard (28200)
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- 1 233 €/m²
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre à Conie-Molitard, venez découvrir cette superbe chaumière en pierre, pleine de charme, nichée dans un environnement naturel préservé, à deux pas de la vallée de la Conie. Véritable havre de paix, cette propriété bénéficie de 50 mètres de rive privée sur la Conie, offrant un cadre idyllique pour se détendre au bord de l'eau, observer la nature ou profiter de balades bucoliques. D'une surface habitable de 181,30 m², la maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau qui peut facilement être transformé en 6e chambre selon vos besoins. Le vaste séjour de 34 m² s'ouvre sur une agréable terrasse avec une vue imprenable sur le terrain arboré de 5 930 m². Vous trouverez également une cuisine conviviale, une salle de bain, et deux WC. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses poutres apparentes, ses fenêtres et volets en bois, sa belle cheminée et sa toiture en chaume soignée. Côté confort, une chaudière au gaz récente alimente le chauffage central, assurant une chaleur douce et efficace dans toute la maison. A l'extérieur, le cadre est tout simplement enchanteur : aucun vis-à-vis, une grande parcelle bordée par la rivière, et de l'espace pour profiter pleinement de la nature. Un garage et une cave complètent ce bien rare. Cette chaumière est une invitation à la douceur de vivre, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne pleine de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet de Châteaudun. Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet Châteaudun au prix de 223 500 euros. Marine BEZAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 807 321 R.S.A.C. Chartres - CHARTRES.
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 6393 - Réf Superimmo : ANVXYNLG1
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| Prix de vente : 223 500 € | Prix au m² : 1 233 € / m² |
| Taxe foncière : 1 766 € | Taxe d'habitation : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 181,3 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 930 m² | 1 garage - 1 parking |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 34 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 990 € / an
Maximum :
4 080 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2025.
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