Vente maison 310 000 €

181,5 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Claira (66530)

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Claira, GOT Immobilier vous propose en exclusivité cette maison 3 faces d'environ 104 m² habitables et 77 m² de dépendances, implantée sur une parcelle d'environ 420 m², avec jardin sans vis-à-vis et piscinable. Entièrement climatisée, elle offre un excellent niveau de confort et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée abrité par une véranda, un séjour traversant avec cheminée et insert, une cuisine indépendante, un cellier, un garage avec douche et un WC séparé. A l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle de bain, un second WC indépendant, et une terrasse privative attenante à la chambre principale. Les dépendances totalisent environ 77 m², comprenant deux vérandas et un grand cabanon à l'arrière, idéal pour un atelier ou du rangement supplémentaire. Le jardin clos, agrémenté de plusieurs terrasses, offre un cadre de vie agréable et préservé. Menuiseries PVC double vitrage, volets bois, trois climatisations réversibles, aucun travaux à prévoir. A proximité immédiate des écoles, des commerces, et à seulement 10 minutes des plages, cette maison combine confort, praticité et qualité de vie au coeur de la Salanque. Votre conseiller immobilier local : Thierry GIRO ? 06 14 13 37 92

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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