Vente maison 286 000 €

181 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cars (33390)

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1 580 €/m²

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Description

Située au calme dans un petit village à seulement 5 kms de BLAYE, belle maison ancienne offrant de beaux volumes et une surface habitable de 181 m² environ avec au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert, vaste salon/salle à manger cathédrale de 55 m² environ avec cheminée et poêle à bois, chambre, salle d'eau, wc, cellier. A l'étage : mezzanine donnant sur le salon, 3 chambres dont une avec salle d'eau. Atelier. Garage. Chai de 42 m² servant de cuisine d'été et offrant des possibilités d'aménagement. Terrain clos et arboré sans vis-à-vis de 1035 m² avec piscine.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 12490-HABITATCONSEILG - Réf Superimmo : ANVXZYIFD

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Caractérisques

Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 1 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 035 m²	Séjour de 55 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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