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Vente maison 682 500 €
181,5 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Bordeaux (33800)

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  • 3 760 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Cabinet BEDIN - BX NANSOUTY

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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - Grande maison pierre 4/5 chambres au Sacré Coeur. Maison à rénover – Quartier Sacré-Cœur, Bordeaux – 167 m²
À deux pas du centre-ville, dans le quartier prisé du Sacré-Cœur, venez découvrir cette maison de 167 m² pleine de charme et de potentiel, à rafraichir/rénover selon vos envies.
Le bien se compose aujourd’hui de 4 à 5 chambres à l'étage, ainsi qu’un grand bureau en rez-de-chaussée qui peut facilement être transformé pour agrandir l’espace de vie situé de l’autre côté du couloir.
Quelques prestations anciennes (moulures, hauteurs sous plafond. . . ) témoignent du cachet de la bâtisse et attendent d’être mises en valeur dans votre futur projet de rénovation.
Un vrai plus : une petite cour à l’arrière, idéale pour stationner les vélos ou créer un coin extérieur agréable.
Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports, à seulement quelques minutes à pied de la gare Saint-Jean et du centre de Bordeaux.
Un bien rare avec un fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation ambitieux dans un quartier central.
Contactez-nous pour organiser une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3215 et 4349 Euros/an (année de référence 2022)

Publiée le 25/04/2025 - Réf. agence : SUP29-2001 - Réf Superimmo : ANVXYDZPL
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Caractérisques
Prix de vente : 682 500 €Prix au m² : 3 760 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 32 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

181,5 m² - 7 pièces - 5 chambresCave (32 m²)
Chauffage au gazSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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