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20
Vente maison 389 000 €
181 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Béziers (34500)
181 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Béziers (34500)
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- 2 149 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claude Durand vous propose: Béziers – Quartier des Arènes : Maison de caractère de 181 m² avec jardin, piscine et pool house
Dans le quartier très recherché des Arènes à Béziers, découvrez cette superbe maison de caractère de 181 m², édifiée sur une parcelle arborée de 340 m².
Alliant charme, authenticité et confort moderne, cette demeure séduira les amateurs d’espace et de convivialité.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour chaleureux et d’une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une grande baie vitrée s’ouvre sur le jardin intimiste, agrémenté d’une piscine et d’un pool house, offrant un véritable havre de paix.
Ce niveau comprend également une chambre, un cellier, une buanderie et un hall d’entrée accueillant.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire.
Un grand dressing indépendant de 9 m² et une seconde salle de bain complètent cet espace nuit.
La maison, édifiée sur trois faces, dispose d’une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules.
Entièrement équipée d’un système de climatisation réversible, elle offre un confort optimal tout au long de l’année.
Les atouts :
Quartier calme et prisé
Maison de caractère avec beaux volumes et prestations soignées
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Jardin intime avec piscine et pool house
Suite parentale raffinée avec dressing et salle de bain complète
Climatisation réversible sur l’ensemble de la maison
Stationnement privatif
Un bien rare sur Béziers, idéal pour une famille recherchant charme, confort et cadre de vie paisible, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1876084 - Réf Superimmo : ANVXZU93A
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| Prix de vente : 389 000 € | Prix au m² : 2 149 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 181 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 336 m² | Année de construction : 1970 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 640 € / an
Maximum :
3 630 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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