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Vente maison 167 000 €
181 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Balléville (88170)

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  • 923 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Helene HUREAU - iad

Helene HUREAU - iad

79 avis
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Description

iad France - Helene Hureau vous propose: Charmante Maison de Campagne de 181m2 située à Balléville à moins de 5 minutes de toutes commodités (dont accès autoroute).
Cette ancienne ferme datant de 1900 est construite sur un terrain de 3813 m2.
Elle est composée au RDC d'une cuisine avec pierre à eau et gazinière 'GODIN', un salon, une salle à manger, une chambre, un WC et une salle d'eau.
Le second niveau offre 3 chambres et une salle de bain avec WC.
La maison bénéficie d'un agréable jardin arboré avec un grand appentis, un cellier, une cave voutée, un garage et des dépendances (greniers/ granges).
A l'exception d'une fenêtre, toutes les autres sont en double vitrage. Chauffage central au fuel, insert bois tubé dans la salle à manger. Electricité revue et façade récente.
Cette maison conserve tout son charme d'antan avec ses espaces lumineux et de beaux volumes.
Une seconde habitation à réhabiliter entièrement vient compléter le lot.
Un jardin non attenant, situé en face de la maison, dont une partie est constructible, est inclus dans la vente.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Hureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885097055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1807755 - Réf Superimmo : ANVXZYMET
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 €Prix au m² : 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 813 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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