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Vente maison 472 500 €
181 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aÿ-Champagne (51160)

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  • 2 610 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Venteoulocation Epernay

Venteoulocation Epernay

158 avis
03 26 54 19 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A Ay-Champagne, à quelques pas du cœur du village, venez découvrir cette superbe propriété qui vous séduira par ses nombreux atouts.
Une fois passé le magnifique porche, vous découvrirez la grande cour intérieure, sans aucun vis à vis.
La maison d'habitation de 181 m² habitables se compose ainsi:
- Au rez-de-chaussée, vaste entrée, cuisine, grand salon/séjour, salle de douche avec WC, chaufferie / buanderie, et un joli salon, pouvant faire office de chambre.
- Au premier étage, le superbe palier dessert 3 belles chambres, une très grande salle de douche de 20 m² avec WC et un beau dressing.
Le deuxième étage est un grenier.
Le plus indéniable de cette charmante propriété: les dépendances de 190 m², pouvant offrir; grande capacité de stockage, activité professionnelle, ou réhabilitation en appartements !
Caves, alarme, portail électrique, chaudière à condensation, eau chaude alimentée par panneaux solaires...
N'attendez plus, contactez nous vite !
Ref: OH 134
Référence agence : 134

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : PRS7-8XP-61H - Réf Superimmo : ANVX100O92
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 2 610 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement181 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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VENTEOULOCATION EPERNAY

Siren : 932781032 - N° de carte professionnelle : CPI51022025000000001
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