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Immobilière Alsacienne
Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Immobilière Alsacienne 06/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 277 m²

499 000 € 1 801 €/m²
Maison • 277 m² • 12 pièces • Ter. 285 m²

Andlau (67140)

Rare à la vente, MAISON HISTORIQUE au coeur du vignoble alsacien. Située dans le ravissant village d'ANDLAU entre vignes et forets, cette maison atypique développant plus de 420 m² au total vous surprendra et vous charmera. Au coeur du village, sur une belle place, entouré de monuments anciens ce bien est aujourd'hui composé de deux logements distincts et développe 4 niveaux d'habitation. Il est également doté d'une belle cour arboré idéale pour les repas d'été à l'ombre du platane ou du figuier. AU REZ DE CHAUSSEE pour une superficie de 120 m² vous trouverez: - 1 entrée - 1 espace totalement vitré de 51 m² - 1 toilette - 1 atelier (cave) de plus de 46 m² avec espace de stockage complémentaire de 10 m² - 1 espace de 28 m² ouvrant sur le cour (qui pourrait être aménagé en salle à manger et cuisine) AU PREMIER ET SECOND ETAGE nous vous proposons de découvrir le premier logement développant 175 m² sur deux niveaux avec son propre escalier intérieur et composé de: - 1 entrée - 1 salon de plus de 28 m² - 1 salle à manger - 1 cuisine avec accès à la cour arborée Puis au second niveau du logement - 1 pallier - 1 salle de bains avec douche et baignoire - 4 chambres de respectivement 12 m², 13 m², 21 m², 29 m², une des chambres dispose d'un balcon avec une vue dégagée AU TROISIEME ETAGE vous découvrirez un appartement indépendant entièrement rénové en 2017 idéal pour un gîte ou un logement d'amis. Il offre une superficie de 92 m² qui offre les volumes suivants - 1 pièce vie avec plafond cathédrale et cuisine ouverte équipée de plus de 52 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée - 1 chambre de 21 m² avec placards - 1 chambre de 15 m² avec placards - 1 salle d'eau et des toilettes séparés Une cour pleine de charme bien exposée avec une végétation dense complète cette maison familiale. LES POINTS FORTS: Charme de l'ancien, beaux volumes, belle cour arborée, bonne situation géographique, 2 logements, 6 chambres de grandes tailles coeur du vignoble sur la Route des Vins. Je suis à votre écoute pour toute question que vous pourriez avoir et également pour vous proposer une visite pour découvrir cette surprenante maison au O6.83.43.54.25 AGENCE DU VIGNOBLE Stéphane BOSSERT 4, Grand Rue 67 140 BARR Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930.00 et 5370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière Alsacienne sur :

06 83 43 54 25
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iad FRANCE - Claude RICKERT
Annonce publiée le 05/11/2023 - mise à jour 25/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Claude RICKERT 05/11/2023 - mise à jour 25/03/2024
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Maison, 250 m²

222 000 € 888 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces

Andlau (67140)

iad France - Claude Rickert (06 24 22 23 61) vous propose : ' En exclusivité ' cette belle maison Alsacienne située à Andlau sur la Route des Vins . La maison à été rénovée au RDC en 2 pièces, 50m2 environ , cuisine et salle d'eau avec douche italienne. Le 1er et 2 ème étage reste à rénover entièrement selon votre envie de 200m2 environ . Toiture , charpente, zinguerie ont été réalisés en 2015. Terrain à aménagé à l'arrière. Ne tardez plus, contactez moi !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Rickert EI (ID 23331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 432705895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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LA PÉPINIÈRE
Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par LA PÉPINIÈRE 22/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 252 m²

371 000 € 1 472 €/m²
Maison • 252 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Andlau (67140)

Andlau est une petite ville sur les contreforts des Vosges. Ses communes limitrophes sont Mittelbergheim au nord-est, le Hohwald au nord-ouest et Barr. Cette maison de charme de 9 pièces et 252 m2 vous séduira par ses volumes et son potentiel. Proche de toutes commodités. Elle se compose comme suit : Au rdc : D'un espace de vie donnant sur la véranda et le jardin arboré, d'une cuisine indépendante, une suite parentale avec sa pièce d'eau. A l'étage : On retrouve 3 belles chambres et une salle de bain. Cette maison se complète par un ancien local médical de 4 p avec toilettes et point d'eau, d'une cave et d'un garage. Travaux à prévoir. Taxe foncière : NC Chauffage gaz DPE classe F DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE 13/09/2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5940 euros et 8090 euros par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La Pépinière 76 rue de la Plaine Des Bouchers 67000 STRASBOURG Siret 89055702800010 Contact 0769180005 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne Fischbach (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

09 51 31 74 33
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Immobilière Alsacienne
Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 25/03/2024
Proposée par Immobilière Alsacienne 07/03/2024 - mise à jour 25/03/2024
9
Maison, 245 m²

550 000 € 2 245 €/m²
Maison • 245 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 121 m²

Andlau (67140)

Dans le coeur historique du village d'Andlau, l'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir cette belle bâtisse familiale et ses annexes sur plus de 11 ares de terrain . Réaménagée au fil du temps, la maison ancienne de 9/10 pièces et 244m² habitables sur 2 niveaux propose aujourd'hui 2 logements communicants avec 5 chambres, 3 bureaux, 1 sdb, 2 sde, 2 salles à manger, 2 cuisines... Et il est possible d'adjoindre les combles de plus 40m² qui ont déjà été partiellement aménagés. Au rez de cour, ce bien offre également un magnifique atelier/loft de plus de 40m² avec de larges baies, plusieurs caves, une chaufferie et une buanderie. A l'extérieur : - Plusieurs dépendances et appentis permettent notamment le stationnement couverts de 4 véhicules et l'aménagement d'une 'terrasse couverte'. - La cour est large et permet elle aussi de stationner facilement. - Un beau jardin potager de près de 3 ares complète le tout. Ce bien offre beaucoup de potentiel : maison de famille, atelier, bureaux, gites, appartements.... Ce bien a toujours été entretenu mais nécessitera des amélioration énergétique et mises aux normes. On a aimé : La maison au bord de l'eau avec son grand jardin Le charme de la bâtisse ancienne avec ses larges murs et ses parquets L'atelier très lumineux pouvant aussi devenir un loft Les dépendances et les parkings Je suis à votre écoute pour plus d'informations ou pour une visite : Anne BOSSERT 0682380983 / AGENCE ALSACIENNE : 03 88 08 03 50 VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Toutes nos offres sur Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3166.00 et 4284.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière Alsacienne sur :

06 82 38 09 83
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