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18
Vente maison 449 000 €
181 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ablis (78660)
181 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ablis (78660)
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- 2 481 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 3 km d'ABLIS et proche de l'A10/ A11- A 20minutes de RAMBOUILLET ET CHARTRES- MAISON DE CHARME RÉNOVÉE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 181.0M² - TERRASSE ET JARDIN - COUP DE CŒUR assuré!
Saint Symphorien Le Château, MAISON à proximité des écoles et cabinet médical de 181m² avec jardin et dépendance. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, représentée par Amandine Espieux vous présente cette maison rénovée avec goût.
Si vous aimez le charme de l'ancien avec une rénovation contemporaine cette maison est pour vous ! Entièrement rénovée en 2024/2025 vous allez craquer.
Elle est composée au Rez- de- Chaussée:
- d'un salon sublimé par une grande baie vitrée, une belle hauteur sous plafond et de belles boiseries
- d' une cuisine récente et équipée ouverte sur la salle à manger
- d'une arrière cuisine / buanderie et wc séparé.
Au 1er étage: un grand palier pouvant servir de salle de sport ou autre dessert deux chambres spacieuses avec cheminées et parquet flottant, une salle de bains, 1 WC indépendant.
Au deuxième étage un grand palier permet d'avoir un espace bureaux
- 1 salle d'eau
- 1 WC indépendant
- 1 magnifique chambre avec poutres apparentes, placards, belle hauteur sous plafond et une pièce attenante dont tout le monde rêve... une pièce entière transformée en DRESSING de 16m². Possibilité de modifier cette pièce en chambre indépendante ce qui était le cas avant pour retrouver 4 CHAMBRES.
A l'extérieur profitez d'une jolie terrasse, d'un jardin et d'un beau terrain de pétanque éclairé.
Dépendance avec cave. Fibre.
Dossier sur demande !
Ne tardez pas car c'est une maison coup de cœur dans un état irréprochable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite..
Amandine ESPIEUX - Efficity
06 25 19 87 79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Espieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°850853052.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 193342 - Réf Superimmo : ANVXZFQIV
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 2 481 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 181 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 776 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2023.
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