Vente maison 138 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

Vouziers (08400)

iad France - Nathalie Lobréau vous propose: À VOUZIERS – Proche Centre-ville
Cette maison de ville restaurée en grande partie, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
Elle offre environ 180 m² habitables, comprenant au RDC :
Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec cheminée insert,
Une baie vitrée donnant sur une terrasse fermée,
Un WC indépendant
À l’étage :
4 chambres spacieuses,
Une salle de bains avec WC,
Un grenier aménagé avec 2 pièces supplémentaires (idéal bureau, salle de jeux, chambres d’amis…).
En complément :
Cave avec chaufferie,
Possibilité de raccorder la maison au gaz de ville
Un garage d’env 30 m²,
Toutes les fenêtres en double vitrage,
Toiture refaite
Un local commercial indépendant d’environ 15 m² libre. Parfait pour générer un revenu complémentaire ou démarrer une activité professionnelle
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lobréau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 440868115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 138 000 €

Prix au m² : 767 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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NATHALIE LOBRÉAU - IAD

Siren : 440868115 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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