Vente maison 420 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villelaure (84530)

iad France - Lila Abed vous propose: A vendre Maison de Village au cachet indéniable de 180m2 avec un extérieur.
GARAGE - DEPENDANCE - TERRASSE - GRAND PATIO -PANNEAUX SOLAIRES
Découvrez cette Maison de village de 180 m² avec garage, alliant charme de l'ancien et prestations modernes avec une dépendance un type 2 de 50 m2. avec une entrée indépendante.
Elle se compose d'une entrée, un séjour traversant exposé sud, d'une grande cuisine équipée, une buanderie-cellier, un wc, ainsi qu'une véranda de 40 m² avec sa pergola bioclimatique. Cet espace mène à une vaste terrasse à ciel ouvert de plus de 100 m².
à l'étage 3 chambres (23 m², 22 m², et 14 m²) avec une belle hauteur sous plafond, une grande salle de bain/eau de 14 m² avec fenêtre, un wc.
La dépendance : Un appartement de type 2 de 50 m² avec son entrée indépendante, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir des proches. Il comprend une entrée, un dégagement, de nombreux rangements, une cuisine équipée récente, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc, climatisation et un poêle.
Espaces supplémentaires :
Un garage
Une cave
Des combles de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond, servant d'espace de rangement.
Un abri à bois de 15 m².
Une remise de 10m2
Équipements et Prestations :
Climatisation et poêle à bois
Chauffage individuel
Fibre optique
Panneaux solaires (avec revente possible)
Tout à l'égout
Possibilité de la gratuité de l'eau
Toiture impeccable
Jolie façade
Emplacement Idéal
Située au calme, la maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Profitez de la tranquillité du village tout en restant connecté aux commodités de la ville.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Plus d'informations et photos par téléphone.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila Abed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 523464568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 2 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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