Vente maison 199 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Carcassonne (11000)

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1 106 €/m²

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL

52 avis

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Description

Réf 12799 CJ - PROCHE CARCASSONNE - Idéal investisseur ou regroupement familial !
Dans un village avec toutes commodités, maison d'environ 180 m2 habitables sur un terrain de 941 m2, ce bien est actuellement divisé en deux logements distincts, avec entrées séparées. Configuration idéale pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Possibilité de simplement réunir les deux logements en une seule habitation confortable.
Logement 1 - 80 m2 en rez-de-chaussée : salon / séjour, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant, garage.
Logement 2 - 100 m2 à l'étage : grand séjour lumineux avec climatisation, cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC indépendant.
Cette annonce vous est proposée par KIC Négo - - NoRSAC: 884128943, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne

Publiée le 20/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 12799 CJ - Réf Superimmo : ANVXZHWSZ

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 949 m²	Année de construction : 1974
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (941 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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