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18

Vente maison 349 500 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vézénobres (30360)

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  • 1 942 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Séverine GABRIAC - Capifrance

Séverine GABRIAC - Capifrance

18 avis
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Description

Secteur Vézénobres 3kms : COUP DE COEUR. RARE SUR LE SECTEUR. Maison chaleureuse avec 2 logements.
Maison en pierre apparente RENOVEE avec gout offrant de beaux espaces et le cachet de l'ancien.
En rez-de-chaussée, vous serez charmés par la pièces de vie spacieuse avec cuisine moderne équipée pour recevoir famille et amis autour de la cheminée. Une chambre parentale avec douche et baignoire et terrasse privative.
Grande terrasse couverte pour profiter de l'extérieur au bord de la piscine.
Par un escalier en pierre, vous accèderez au deuxième logement. Terrasse avec vue dominante. Piece de vie, chambre, bureau, salle d'eau et au dernier niveau 2 grandes chambres avec poutres.
Terrain clos avec portail automatisé, un forage et terrain de boules de pétanques.
Prestations de qualités et économiques : menuiseries PVC double vitrage, cheminée moderne, climatisation réversible, chauffe-eau solaire, carrelage travertin.. BON classement énergétique..
Maison idéale famille ou regroupement familial, ou maison de vacances ou possibilité de faire location gîte....
Petit village avec école.. A 5mn des commerces, médecins et vois rapide.
Région touristique proche Uzès et Anduze et à mi chemin entre mer et montagnes... et 35mn autoroute Nîmes.
Je vous attend avec plaisir pour une visite de ce bien. RARE sur ce secteur... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf.919440

Publiée le 22/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 340936576926 - Réf Superimmo : ANVXZQ8ED
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Caractérisques
Prix de vente : 349 500 €Prix au m² : 1 942 € / m²
Taxe foncière : 1 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 648 m²
1 niveauPiscine
TerrasseChauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 45 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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