Vente maison 931 500 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

En nouveauté au cabinet Guémené, venez découvrir cette très belle maison de type Bourgeoise, de charme avec sa rénovation totale d'excellence.
Dans un quartier recherché de Vertou - bus 28 à proximité, elle se compose: d'une entrée, un salon intimiste sur parquet et traversant, une pièce détente - bibliothèque, une salle à manger, une vaste cuisine aménagée et équipée, une buanderie, wc. Au 1er étage espace enfant avec deux chambres sur parquet avec rangements sur mesures, un bureau, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage l'espace parentale propose une grande chambre, son dressing et sa salle d'eau avec wc.
En sous-sol une chaufferie et 2 caves.
Complète ce bien d'exception une maison individuelle pour recevoir ses amis, sa famille ou pour une profession libérale, qui propose une grande pièce avec possibilité d'aménager une cuisine, une salle d'eau avec wc.
Le terrain en orientation Sud/Est est clos de vieux murs sans aucun vis-à-vis et arboré. Un garage complète la propriété.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 931 500 €

Prix au m² : 5 175 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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CABINET GUÉMENÉ

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