Vente maison 799 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vernègues (13116)

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4 439 €/m²
Terrasse
1 garage - 5 parkings
Piscine

ERA Action Immobilier 2

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Description

A vendre, dans un quartier résidentiel calme et recherché, maison familiale récente de 180 m² offrant des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations modernes. Ce bien immobilier conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison spacieuse avec jardin et piscine, alliant confort de vie, modernité et proximité des commodités. Un espace de vie idéal pour toute la famille Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie traversante et lumineuse, exposée sud-ouest, avec cuisine équipée Suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès direct au jardin Deuxième chambre avec salle d'eau attenante Bureau, idéal pour le télétravail Buanderie et cellier A l'étage : Une chambre avec salle d'eau Une chambre avec salle de bains Une troisième chambre pouvant servir de chambre d'enfant, bureau ou salle de jeux Des prestations techniques de qualité Chauffage au sol et poêle à bois Menuiseries double vitrage Connexion fibre optique Forage et arrosage automatique Double garage et vaste espace de stationnement Extérieurs paysagers avec piscine Le terrain est aménagé avec soin : piscine, terrasse et espaces verts, pour profiter pleinement des beaux jours en Provence. Un emplacement stratégique Située à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et 10 minutes de Salon-de-Provence, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un accès rapide à la gare TGV et à l'aéroport. Vous recherchez une maison familiale avec piscine à vendre proche d'Aix-en-Provence ? Cette villa répond à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Et si, en plus de visiter un bien, vous découvriez une nouvelle carrière ? Reconversion, évolution ou passion : rejoignez ERA Immobilier ! Soirée Plus d'informations au 06 82 45 42 10.

Publiée le 05/03/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : VP00300-AAI - Réf Superimmo : ANVXY09OT

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 439 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 672 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 5 parkings
Terrasse	Année de construction : 2004
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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Historique des prix

12 juin 2025

Baisse de 5,9%

799 000 €

5 mars 2025

849 500 €

Localisation

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ERA ACTION IMMOBILIER 2

Siren : 921388534 - N° de carte professionnelle : CPI13012022000000012