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Vente maison 304 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vendôme (41100)

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  • 1 689 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Elodie DANJOU - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Elodie DANJOU - LGM Immobilier - LGM Immobilier

74 avis
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Description

À seulement 17 min au sud de Vendôme et 19 min de la Gare TGV (Paris Montparnasse en 42 min), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à 15 min de Montoire-sur-le-Loir et Château-Renault.
Avec ses 180 m² habitables et ses beaux volumes, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse
- Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et accès direct à la terrasse
- Cuisine équipée
- Véranda chauffée de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire
- 2 chambres dont une avec salle de bain privative (douche + baignoire)
- WC séparés
À l'étage :
- 2 chambres avec dressing
- Bureau
- Salle d'eau et WC séparés
Au sous-sol :
- Garage de 56 m²
- Atelier, buanderie et chaufferie
À l'extérieur :
Parcelle de 5 160 m² joliment arborée, sans vis-à-vis, offrant calme, sérénité et ensoleillement tout au long de la journée.
Les plus :
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants en aluminium
- Moustiquaires sur la plupart des fenêtres
- Maison principalement chauffée par poêle à bois
Une maison spacieuse et lumineuse, parfaite pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités et axes de transport.
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Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Référence agence : 13488

Publiée le 16/07/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : GZZY-M6V-6EL - Réf Superimmo : ANVXZ2UP1
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Caractérisques
Prix de vente : 304 000 €Prix au m² : 1 689 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 289 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 160 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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Siren : 890925670
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