Vente maison 399 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Valvignères (07400)

A découvrir, à Valvignères, à deux pas d'ALBA la Romaine, cité historique, cette grande demeure ardéchoise restaurée avec goût.
Elle bénéficie de nombreuses pièces bien agencées, d'une grande dépendance, de jolies caves, le tout sur un vaste terrain arboré avec piscine.
De quoi réaliser un beau projet familial ou locatif dans un cadre exceptionnel, calme et recherché.
De belles possibilités d'aménagements supplémentaires s'offrent à vous, en plus des 180 m² déjà disponibles et divisés en un vaste séjour/cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, bureau, bibliothèque, cabinet para médical.
**Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Valvignères.
ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 750 271 116.
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Référence agence : 1207

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 217 € / m²
Taxe foncière : 1 709 €

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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