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Vente maison 1 795 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Tourrettes (83440)

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  • 9 972 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 10 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
CALIXTE Immobilier Montauroux Pays de Fayence

CALIXTE Immobilier Montauroux Pays de Fayence

69 avis
04 94 75 85 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ
TOURRETTES (Var 83) - Joli village perché du Pays de Fayence à 35 min du bord de mer (Cannes-St Raphael) et 50 min de l'aéroport Nice Côte d'Azur, dans un secteur résidentiel, nous proposons cette Bergerie en pierres du 18 ème siècle, restaurée dans le pure style traditionnel, d'environ 180 m2 habitables sur 1,4 hectare de terrain verdoyant principalement plat et clos bénéficiant aussi d'une échappée vers le village de Saint-Cézaire au loin.
L'entrée est jalonnée d'oliviers centenaires, il y en a d'ailleurs 140 sur la propriété dont un millénaire, et 3 grands cyprès de Provence pour vous souhaiter la 'Bienvenue', elle traverse une vaste étendue jusqu'à la demeure où vous pourrez stationner de nombreux véhicules.
La maison est positionnée légèrement en hauteur, plein sud, sur le côté on y voit Saint Cézaire au loin, elle offre un vaste séjour cheminée de 48 m2 avec ses ouvertures typiquement provençales, accès à la grande cuisine indépendante qui donne sur la terrasse ombragée, 4 chambres dont 2 en suite plus une troisième salle de bains avec wc.
A l'extérieur, Piscine Diffazur chauffée de 15 X5,5 mètres, verger, potager et belle pelouse, le tout bénéficie de deux compteurs d'eaux agricoles pour un confort extérieur optimal, une dépendance de 10 m2, abris bois et outillage.
Les plus aguerris et avertis trouveront même une truffière...
Taxe Foncière : 3000 €
Fosse septique non conforme à renover.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/09/2025 - Réf. agence : VM970-CALIXTE83 - Réf Superimmo : ANVXZHZQK
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Caractérisques
Prix de vente : 1 795 000 €Prix au m² : 9 972 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 14 222 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
10 ParkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1700
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 48 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2023.

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CALIXTE IMMOBILIER MONTAUROUX PAYS DE FAYENCE

Siren : 821 250 7 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 011 133
69 avis clients
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