Vente maison 430 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31500)

Villa à rénover T6 de plus de 180m² sur une parcelle de près de 630m²,
Espace jour :
- vaste séjour lumineux avec 3 portes fenêtres, poêle à bois récent
- cuisine de 12m² donnant sur une véranda de 9m²
Espace nuit:
- deux chambres de 16m² avec placard
- deux chambres de 15m² avec placard
- une chambre de 12m²
Complément :
- deux wc
- une salle de bain + une salle d'eau
- une buanderie + un cellier
- garage de 22m²
- climatisation dans séjour
Fondations: micropieux de 6m de 2024 - garantie décennale
Localisation:
A L'Union centre dans un quartier calme à proximité des commerces à pied et de plusieurs lignes de bus
Information financières :
Taxe foncière : 2880 €
Honoraires charge vendeur
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée et plus de photos sur notre site :
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Mélanie FORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501439525 de Toulouse (EI)

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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