Vente maison 438 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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2 433 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Anne-Katy Trudelle - efficity

44 avis

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Description

CENTRE DE TALMONT SAINT HILAIRE - PROPRIETE – 4 CHAMBRES – VISITE VIRTUELLE
Efficity vous propose cette magnifique maison bourgeoise en pierre située à deux pas des commerces et du Château.
Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un vaste salon lumineux avec sa cheminée, une salle à manger, une pièce polyvalente (Bureau/Bibliothèque…), et des toilettes.
L'étage vous offre une vue dégagée sur le château, il se compose d'un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain.
L'ensemble sur un terrain arboré et clos d'environ 635m2
Vous serez séduit par le charme de l'ancien et ses beaux volumes.
Pour plus d'information ou pour avoir accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 199956 - Réf Superimmo : ANVXZYGEZ

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Caractérisques

Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 2 433 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 635 m²	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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