Vente maison 260 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Soulangis (18220)

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1 444 €/m²
3 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

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Description

SOULANGIS (18220)- A deux pas du bourg et quelques kilomètres des vignobles de Menetou-Salon et Sancerre, charmante longère comprenant spacieux salon/salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée/équipée, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc, jardin d'hiver, Cave sous partie. Rénovation avec matériaux de qualité , tomettes, huisseries double vitrage. Une second bâtiment ancien à usage de dépendance complète ce bien. Très beau potentiel (résidence principale, chambres d'hôtes, gite etc...) pour cet ensemble implanté sur un terrain clos et arboré de 7500m2 environ. Coup de coeur possible ! A VISITER SANS TARDER...
( renseignements complémentaires sur demande auprès de notre agence)
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500.00 et 6120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérant - Bruno BROSSIN
Carte T 18012017000020890
RCP AXA 0000007733331504

Publiée le 06/05/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 347-IMMO2B - Réf Superimmo : ANVXYGKQF

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 444 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 7 525 m²	3 Garages
Cave	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 500 € / an

Maximum : 6 120 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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