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Vente maison 168 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Siaugues-Sainte-Marie (43300)

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  • 933 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel
GTI Immobilier BRIOUDE

GTI Immobilier BRIOUDE

91 avis
06 08 85 76 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À vendre sur la commune de Siaugues (43300): maison 7 pièces orientée sud de 180m².
Située à mi-chemin entre Langeac et Le Puy en Velay, cette maison en pierres est une ancienne ferme dont la partie grange a été aménagée et communique aujourd'hui avec la partie habitation principale.
On entre dans cette demeure depuis une cour fermée d'environ 70m², directement dans une cuisine de 16m² dotée d'un très beau cantou gravé. Dans le prolongement de cette pièce, on trouve une salle de bain avec WC ainsi qu'une petite chambre. Toujours au RDC, le séjour de 57m² équipé d'une cheminée est surplombé par une mezzanine. Des portes fenêtres donnent accès à la cour d'un côté, et de l'autre à un jardin de + de 65m². Cette grande pièce de vie communique également avec une jolie pièce voûtée qui donne elle aussi sur la cour.
À l'étage, en plus de la mezzanine actuellement utilisée comme bureau, on trouve 4 chambres de 11 à 17m². La mezzanine et une des chambres proposent un accès direct à la grande terrasse couverte de 28m².
En annexe, une cave, une petite dépendance et une parcelle de terrain (constructible) de + de 80m², située juste en face de la maison et permettant le stationnement de plusieurs voitures, complètent ce bien.
À proximité: balades, randonnées, (marais de Limagne, site naturel protégé à seulement quelques kilomètres), sports de plein air et d'eaux-vives, cueillette de champignons, pêche (étang du repos à quelques minutes à pieds).
À 20 minutes de Langeac et 25 minutes du Puy en Velay et toutes les commodités, commerces et activités que proposent ces deux agglomérations.
Découvrez toutes les originalités de ce bien en contactant votre agent GTI Immobilier Olivier Pombar au 06.08.85.76.59
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7640.00 et 10370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 17586-GTI63 - Réf Superimmo : ANVXYO5HW
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 221 m²Orientation : Sud
2 ParkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1861
Chauffage individuelSéjour de 56 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
717 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 640 € / an
Maximum : 10 370 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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