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Vente maison 249 000 €
180 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Sepmeries (59269)
180 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Sepmeries (59269)
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- 1 383 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir Chez AKYLES-IMMO cette charmante maison en semi-plain-pied sur la commune de Sepmeries.
Maison de caractère individuelle sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 180 m² environ, bâtie sur un terrain de 300 m², offrant :
Au rez-de-chaussée :
Un salon-séjour spacieux et lumineux, avec une cheminée et une baie vitrée donnant sur la terrasse carrelée et le jardin.
Dans le prolongement du salon, une belle cuisine aménagée et équipée, en accord avec le style de la maison, Une chambre lumineuse, une première salle de bains, et une grande pièce : (la buanderie et accès garage)
Au 1er étage :
Un palier desservant 2 grandes chambres (dont une suite parentale avec douche à l'italienne et WC).
Au 2e étage :
Deux grandes chambres lumineuses et charmantes, avec poutres apparentes, offrant un style chaleureux et authentique.
À l'extérieur :
Un jardin bien entretenu, entièrement clos, sans vis-à-vis, une terrasse carrelée, et un cabanon.
Un garage. Jardin avec accès au petit atelier et garage.
Les points forts de la maison :
Village prisé et très calme
Situation géographique : secteur recherché, à proximité de Valenciennes et Le Quesnoy
Classement énergétique très bon C.
VMC, adoucisseur d'eau, chaudière récente
Volets électriques et fenêtres en double vitrage
N'hésitez pas à me contacter par téléphone : 0640541753
Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Flavio ANDINO au 06 40 54 17 53 (RSAC de Valenciennes 2019AC00087- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO.
Les honoraires sont à la charge du ACQUEREUR.
Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3018.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKYLES-IMMO : gérant - Flavio ANDINO
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : VM514-AKYLESIMMO - Réf Superimmo : ANVXZP9M1
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 383 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,06% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 300 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | Année de construction : 1948 |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 018 € / an
Diagnostics réalisés le 14/07/2025.
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