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Vente maison 525 000 €
180 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Savonnières (37510)
180 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Savonnières (37510)
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- 2 917 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre, Savonnières, maison tourangelle rénovée de plus de 180 m² hab.,5 chambres dont 2 de pp + salle home cinema, clim C/F, poêle à granulés, garage,
A vendre à Savonnières maison 8 pièces , 5 chambres + salle de home cinema + un bureau, garage, jardin
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Jolie maison TUFFEAU et MOELLONS entièrement rénovée, plus de 180 m² habitables, 5 chambres, dont 2 de plain-pied (possibilité chambres d'hôtes), cour et terrasses, terrain de 585 m², garage, cave.
Avec sa toiture et ses murs refait à neuf, l'accueil se fait :
- au rez de chaussée avec un salon séjour en 2 niveaux, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres de plain-pied dont une avec son dressing et sa salle d'eau privative (2025), et l'autre avec un accès direct possible de l'extérieur. Cette dernière se prolonge par une salle de sport qui pourrait changer d'usage selon vos envies ( gîte d'hôtes....)
- par un 1er escalier vous accédez à l'étage, vous découvrez 2 chambres climatisées, une salle de bains et un bureau.
- par un second escalier vous arrivez toujours à l'étage, à 1 nouvelle chambre climatisée (18m²), un coin bureau et une salle cinéma de 25 m²...
A l'extérieur vous attendent : le garage, la cave, un un jardin en terrasse surplombant la vallée du Cher.
Eléments de confort :
Salle de douche 2025
rénovation entre 2012 et maintenant,
toiture en majorité neuve,
terrasses, (nord et sud),
climatisation réversible dans toute la maison (2016), poêle à granulés (2016),
vmc,
adoucisseur d'eau,
baies et fenêtres double vitrage à volets électriques,
Porte de garage motorisée
Ce bien se situe sur la commune de Savonnières, proche des écoles (900m) et du centre ( mairie 1.2km). Tours en 15 min Paris 1h en TGV. Savonnières est une petite ville en bord de Cher où l'on trouve tous les services de proximités et une vie associative dynamique.
Ce bien vous est présenté par CIMM IMMOBILIER BALLAN-MIRÉ - au prix de 525 000€. Prenez contact avec Félix DUBUS - Agent Commercial enregistré sous RSAC Tours N° 827 907 502 - 02 47 56 59 61 - 06 87 19 94 19 - Plus d'informations sur (réf. 370025811) - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2520€ ~ 3410€ - Félix DUBUS - Agent commercial - EI - RSAC TOURS RSAC 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
Maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 5258241 - Réf Superimmo : ANVXWOMDT
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 2 917 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 600 m² | Année de rénovation : 2013 |
| Vue dégagée | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 10 m² |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 410 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2024.
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