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Vente maison 265 000 €
180 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Savins (77650)
180 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Savins (77650)
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- 1 472 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Savins, dans un environnement calme et préservé, que se dévoile cette charmante longère offrant de généreux volumes, un cadre authentique et un beau potentiel pour une vie de famille paisible à la campagne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la chaleur de cette maison ancienne aux prestations de caractère. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, accentuant encore la sensation d'espace et de confort. Le vaste salon-séjour de 56 m², véritable c½ur de la maison, allie le charme de l'ancien avec ses superbes murs en pierre, ses poutres apparentes et sa grande cheminée à foyer ouvert. La cuisine, entièrement équipée, prolonge cet espace de vie dans un esprit chaleureux et fonctionnel. Vous trouverez également un bureau, une chambre confortable et une salle de bains composée d'une baignoire et d'une douche.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une superbe chambre parentale de 25 m² avec son dressing attenant de 11 m². Pour compléter ce niveau, un grenier de 43 m², déjà isolé, offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire ou atelier d'artiste.
À l'extérieur, le terrain de 1700 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement de la nature en toute intimité. Une grande dépendance de 60 m² ainsi qu'un garage de 25 m² viennent enrichir les prestations de cette propriété rare sur le secteur.
Située à seulement quelques minutes de Provins, la commune de Savins bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant calme rural et commodités. Une école primaire est présente sur place, idéale pour les jeunes familles. Pour les déplacements, vous pourrez rejoindre les gares de Longueville ou de Provins en une quinzaine de minutes, facilitant l'accès à Paris en train.
Côté route, la N4 et la D619 permettent de rallier rapidement les grands axes vers la capitale ou vers Troyes.
Contactez moi, et venez découvrir tout le potentiel de cette batisse!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Bruno ETHEVE au 06 20 33 85 49. N° RSAC : 528 401 821 SENS
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 37032 - Réf Superimmo : ANVXYRYDE
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 472 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 713 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 56 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 710 € / an
Maximum :
5 080 € / an
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