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Vente maison 133 500 €
180 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sauveterre-de-Guyenne (33540)

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  • 742 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Nathalie BERGÉ - iad

Nathalie BERGÉ - iad

38 avis
06 51 14 13 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Bergé vous propose: 15 minutes de la Gare de La Réole, Maison de ville en pierre de 180m² avec garage de 90 m²
Située dans Sauveterre-de-Guyenne, à cette maison est à faire revivre !
Vous serez séduit par sa localisation intra- muros et par ses larges espaces.
Cette maison traversante offre actuellement un large séjour prolongé par une cuisine s'ouvrant sur un balcon, et une première chambre en rez de rue , à l'étage, 2 chambres, une salle de bain, un grenier, une petite terrasse- solarium sur le toit à l'abri de tout regard,
Le grand garage sur rue dispose aussi d'une petite cave.
Tout à l'égout - chauffage gaz de ville
Absence de jardin
A découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 1804736 - Réf Superimmo : ANVXZW57T
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Caractérisques
Prix de vente : 133 500 €Prix au m² : 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 m²1 Garage
Année de construction : 1850Cuisine séparée
Séjour de 27 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 850 € / an
Maximum : 5 240 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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NATHALIE BERGÉ - IAD

Siren : 520901943
38 avis clients
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