Vente maison 255 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

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1 417 €/m²

Denis Sandra - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Au cœur de la campagne girondine, découvrez cette superbe maison en pierre de 180m² entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien, confort moderne et espace sur une parcelle de 819m². Située sur la commune de Saint Sulpice de Pommiers, à 5min de Sauveterre de Guyenne et 20min de Langon et de l'autoroute.
Les atouts du bien :
Une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et une belle hauteur sous plafond de 6m50, idéale pour recevoir.
Un double salon offrant plusieurs espaces détente.
Une grande cuisine familiale, fonctionnelle et conviviale.
Trois chambres spacieuses, et une mezzanine aménagée en bureau ou chambre d'appoint.
Deux salles d’eau modernes et deux WC séparés.
Deux grandes dépendances dont une ancienne étable offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, aménagements supplémentaires…
Système de chauffage par pompe à chaleur
Assainissement individuel aux normes
Située dans la charmante commune de Saint-Sulpice-de-Pommiers, proche de Sauveterre de Guyenne cette bâtisse bénéficie d’un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités et des axes de circulation.
A découvrir sans tarder ! Un bien coup de cœur, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire au calme. Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 24/06/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 102791DHI2654 - Réf Superimmo : ANVXYVSJG

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 819 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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