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Vente maison 287 200 €
180 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Sauvagnas (47340)

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  • 1 596 €/m²
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Description

Pour tout renseignement ou visite veuillez contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 A 5 min de Laroque et 5min de Pont du Casse, bel ensemble en pierre avec beaucoup de caractère composé d'une maison, d'un gîte ainsi que plusieurs dépendances, le tout sur un parc de plus de 3 hectares. La première maison d'environ 80m² se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée et accès terrasse couverte, d'une cuisine, d'un wc et d'un accès au garage (25m²). A l'étage, on retrouve un dégagement desservant 2 grandes chambres (16 et 14m² dont une avec dressing) ainsi qu'une salle d'eau (rénovée 3 ans). Des combles mansardées et chauffées viennent compléter cette jolie maison. Divers : chauffage fuel, simple vitrage bois, volets bois, raccordé à l'eau du puits (possibilité de se raccorder à l'eau de la ville) Le gîte d'environ 100m² comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie d'environ 30m², 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une mezzanine et une terrasse (accès ruisseau). On retrouve sous le gîte, un atelier (14m²), un garage (30m²) ainsi qu'une cave (21m²) avec électricité. Divers : double vitrage bois, volets bois, raccordé à l'eau de la ville, était loué l'été, toiture ok Dépendances : garage d'environ 50m² (porte électrique, panneaux solairesx15 revente EDF), avec son atelier d'environ 20m² (four à bois) possibilité de faire un autre gîte. Divers : parc de 3ha2413m² (forêt, pré...), ruisseaux (x6), puits (x2), fosse septique, alarme (intérieur et extérieur, abonnement) VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/07/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 305CB - Réf Superimmo : ANVXYZ5X6
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Caractérisques
Prix de vente : 287 200 €Prix au m² : 1 596 € / m²
Taxe foncière : 1 987 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 32 413 m²Année de construction : 1800
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 360 € / an
Maximum : 8 640 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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